2021年4月1日,楼市出现的惊天大瓜大家一定已有耳闻!那就是“北京集中上架30宗宅地”!其中,仅有一宗共有产权房用地,此次推出“共产商品房”利好谁?楼市会变天吗?

　　据了解,此次公布的共产房地块为房山长阳镇04街区FS10-0104-6001、6002地块,位于西南五环外的高岭村北侧。据了解,拿下该宗地的为老牌国有房地产上市企业——首开地产,该地块以中小户型为主,预计项目每户最大面积不会超过120平米,是北京刚需置业者的首选项目。另一方面,地块单价2.7万元/平方米(含全装修费用),周边商业和教育配套都不错,纵观区域周边的上市商品房,价格皆在4.5万元/平米以上,如此对比来看,这价格与品质相当的良心。

　　此块宗地3.545公顷,规划建筑规模:8.86万平方米,容积率2.5,控高60米;托幼用地面积:0.51公顷,规划建筑规模:0.41万平方米,容积率0.8,控高12米。纵览项目区域,轨道交通、教育医疗、休闲生活以及区域醇熟的居住商圈等,诸多城市配套让区域内居民生活半径逐步缩小,未来此地块势必将成为难得一遇的宜居之选!

　　刚需优选地块,超高性价比,长阳超可期!

　　从2019年至今,房山区已入市的有6个纯共产房项目,1个即将入市共产房项目,入市项目分别为金隅·金林嘉苑、金融街·金悦嘉苑、韩建·慧园、世贸轩景颂、中建·京西印玥-幸福里、碧岸澜庭。

　　据了解,4月2日刚刚开始申购的中建·京西印玥-幸福里项目,均价28000元/平方米。相较而言,长阳04街区项目单价2.7万元/平方米的价格是极具优势的,地块针对刚需人群设计,低总价、低首付特点明显,届时,本地块未来势必将再次掀起又一轮置业热潮!

　　这两年长阳的发展真的是太好了,甚至可以说,长阳已经成为了房山发展的风向标。要说房山,“雄安新区通联首都的北京首站”、“京保石发展轴上的黄金节点”,独特的区位优势让房山区域由首都郊区,逐渐演变为京津冀世界级城市群中的重要枢纽。而俗话说:“房山发展看长阳,一代更比一代强”,未来的房山长阳也必将以迅捷的交通、丰富的生活配套成为城市运营的典范蓝本!

图:大兴国际机场

图:房山分区规划

　　“选房,就是选交通。”

　　“04街区FS10-0104-6001地块”所在位置,交通极为便利,处于长阳两条主干道京良路和京深路的“黄金三角”地带,京良路向东直通五环,京深路向北接驳京港澳。地块距房山线长阳站1公里内,长阳站距离始发站——位于西四环的郭公庄站只有三站之遥。该地块无疑将成为房山区域“离北京最近的共产房”项目。

图:房山线-长阳站

图:京良路-长阳出口

　　“选房,就是选生活。”

　　“04街区FS10-0104-6001地块”除占据绝对交通优势之外,区域内万科长阳半岛、首开熙悦山、城建徜徉集等名企大盘林立,周边配套极为成熟。首创奥特莱斯二期启幕,半岛广场、京投港、金泰广场三大综合商场拔地而起,如此丰盛配套让居者切身尝到了优质资源的甜头。

图:京投港-长阳

图:长阳-半岛广场

图:首创-奥特莱斯

　　“选房,就是选教育。”

　　“04街区FS10-0104-6001地块”相邻地块规划用地性质为“托幼用地”同时将配建幼儿园。区域内教育资源丰富,四中、北京小学、皇城根小学等优质教育资源陆续入驻长阳,占据着区域内最为完善的教育体系。

图:北京四中房山校区

　　此次,首开地产以约7.5亿元竞得“04街区FS10-0104-6001、6002地块”。作为北京最大的国有房地产上市企业,30多年来,首开地产从单纯的住宅开发,拓展至对所在区域的统一规划与布局,成为北京城市开发的领军者。首开地产已于房山长阳深耕长达11年,首开·熙悦山、熙悦睿府、熙悦观湖等高品质人居项目的陆续落位,更证明了首开地产深耕房山的决心。

　　我们相信,未来的首开地产将坚持“房住不炒”的定位,以及“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署,在以往工作的基础上为京西奉上一部城市经典佳作。

　　房山及全市有共产房资格的购房者,可以持续关注该地块的相关信息。